商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,约定将来订立正式的商品房买卖合同的合同。首先商品房认购书是一份合同,它是在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前的合同,在签订商品房认购书时,真正的商品房买卖还没发生,商品房认购书的内容在于规定双方未来的某一天需要签署正式的商品房买卖合同。 2012年3月31日由最高人民法院审判委员会会议通过《最...
预约是指当事人约定了将来订立一定契约的契约,将来要订立的契约为“本约”,前述为订立“本约”的契约为“预约”。即商品房预售合同或商品房现房买卖合同为“本约”,商品房认购书为“预约”。 认购书内容一般包括: (1)买卖双方当事人的基本情况;(2)房屋的基本情况(如房屋位置、面积等);(3)房屋价款计算;(4)定金;(5)签署正式买卖合同的期限。 违反商品房认购书理应承担...
3、关于装修标准:对于欲售商品房,特别是约定了精装修的欲售商品房,购房者一定要明确该等商品房的装修标准,防止被发展商以“进口”、“高级”、“先进”等不明确的表述误导。建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向、可以参照的市场价格、达不到上述标准的违约责任等,以最大限度地保护自己的利益。 以上是购房者在签订发展商提供的补充协议中需要注意的...