商品房认购书是什么样的预约合同

   　预约是指当事人约定了将来订立一定契约的契约，将来要订立的契约为“本约”，前述为订立“本约”的契约为“预约”。即商品房预售合同或商品房现房买卖合同为“本约”，商品房认购书为“预约”。

　　认购书内容一般包括: (1)买卖双方当事人的基本情况；(2)房屋的基本情况(如房屋位置、面积等)；(3)房屋价款计算；(4)定金；(5)签署正式买卖合同的期限。

违反商品房认购书理应承担赔偿损失、支付预约违约金和适用定金罚则。那么，重点是：守约一方可否要求继续履行合同，签订本约。

　　我国现行法律中并没有违反预约合同后能否强制缔约没有规定，上述《买卖合同解释》第2条，明确了不履行履行认购书，将承担违约责任或者解除合同赔偿损害。